今年以来利率保持下行,央行货币政策司司长邹澜明确表示支持与鼓励银行与借款人协商变更合同或置换存量房贷,以降低老百姓的房贷压力。降低存量房贷利率可以减轻购房者压力,鼓励改善居住需求,释放消费能量,建立消费信心。据华泰证券测算,存量房贷利率下调的幅度约为35~85个基点,每年可降低居民还贷现金支出800亿~2000亿元,约占居民房贷支出的3%~6%。这将使老百姓不再负重,获得更多消费能力。
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