近期，超过20个城市相继支持开展商业性住房贷款转住房公积金贷款的“商转公”业务。据预测，更多城市将跟进这一趋势。然而，东方金诚首席宏观分析师王青表示，“商转公”并不能完全替代下调个人房贷利率。原因在于住房公积金贷款条件相对严格，因此实现“商转公”的存量个人房贷规模将受限制。8月11日，重庆市住房和城乡建设委员会推出了《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》。该通知放宽了住房公积金置换贷款住房套数的认定标准，不再以已出售的住房及其结清的商业性个人住房贷款记录作为住房套数认定依据。此前规定在重庆只有首套房可申请“商转公”。预计新政策将引发更多城市制定类似政策，扩大“商转公”的范围。
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